Welke kosten zijn aftrekbaar bij de aankoop van een woning?

Bij de aankoop van een eigen woning mag u in het eerste jaar een aantal financieringskosten in aftrek brengen bij de aangifte inkomstenbelasting. Er zijn echter ook kosten die u niet af mag trekken. Soms staat op de notariële akte van aankoop welke kosten wel en niet aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Vaak is het verstandig om in het geval van de aankoop of verkoop van een woning een goede belastingadviseur te raadplegen.

Wel aftrekbaar
Aftrekbare kosten zijn eigenlijk alle kosten die samenhangen met de financiering van de eigen woning. Daaronder vallen in ieder geval:
– advieskosten die betrekking hebben op het krijgen van een hypotheek of lening
– afsluitkosten van de hypotheek of lening
– notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
– taxatiekosten die zijn gemaakt om de lening te kunnen krijgen
– indien van toepassing: kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie
– bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst
– kosten van nieuwbouw- of verbouwingsdepot kunnen onder voorwaarden aftrekbaar zijn

Niet aftrekbaar
Kosten die niet aftrekbaar zijn, zijn alle overige kosten, zoals:
– bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning, denk aan een aankoopmakelaar
– overdrachtsbelasting en omzetbelasting
– notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
– bouwrente over de periode vóór het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst
– kosten van onderhoud en verbouwing (tenzij sprake van een rijksmonument)

Koopt u in het begin van het jaar een huis? Dan is het misschien verstandig om uw voorlopige aanslag aan te passen in verband met de aankoop van een woning. Door de aftrekposten zoals hierboven genoemd, hoeft u immers minder inkomstenbelasting te betalen. Hulp nodig? Vraag het aan belastingadviesbureau Taksgemak.

Lees ook:

  • Geen gerelateerde berichten

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *